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《宏观观察》2021年第37期:上半年我国房地产市场运行回顾与下半年展望

2021-07-05

周景彤 梁婧 中国银行研究院

今年以来在“房住不炒”定位下,我国房地产调控政策不断完善,房地产市场也出现一些新变化,房地产市场过快上涨势头得到控制,商品房销售增速回落。但房地产开发投资增长仍有韧性,一线城市房价涨幅仍然较快,“两集中”政策影响土地供应节奏,成交土地溢价率仍较高。房地产市场韧性来自部分地区旺盛的购房需求,房地产市场销售高增长带动销售回款增加,也成为房地产开发投资较快增长的重要支撑。下半年,房地产市场需求受调控政策影响,商品房销售面积增速将继续回落;房地产开发投资动力减弱,增速将小幅放缓;房价涨幅将趋于稳定。房地产市场健康发展关系社会民生和经济长期可持续发展,未来要坚持“房住不炒”原则,在尊重市场规律、完善相关制度建设的基础上,做好稳定地价、房价和预期。

 

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