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華潤置地(1109)上周公佈最新銷售數據, 5月份合同銷售金額約74.6億元(人民幣,下同)，計按年增加了31.8%。合同銷售建築面積約71.6萬平方米，上升了70.92%。集團在上年財政年末定下了總合同銷售目標為780億元。現今首五月累計實現銷售287.6億元，同比去年的193.3億元上漲48.78%。但按照其業績會上公佈的全年780億元銷售目標，目前只有完成了36.8%左右。
根據路透報導稱，深圳在4月份成為首個房價反彈的城市，結束了長達六個月的下跌。房價同比上升了0.7%，而全國整體房價下滑了6.1%。另外，5月份深圳新房價格再次上漲2.89%，而上海和北京的漲幅將分別為0.95%和0.75%。除了新房市場的強烈需求外，受到土地供應不足，短期內估計深圳房價持續上漲。在不斷攀高的房價和內地股市短期內缺乏方向，讓消失了3年的投資者重返樓市，這也是推高深圳樓價的原因之一。以目前深圳房價繼續攀升和國內樓價逐漸回暖的前提下，公司今年有大約兩成合同銷售業務在深圳，也在進一步開發房地產業務，並將會在深圳本週末推出三棟華潤城·潤府，預計會提升六月份的房屋銷售額。
截至2014年底，華潤置地一共有4個五彩城和8個萬象城正在運營，持有投資物業項目建築面積總計達到341萬平方米。預計到2017年底，華潤置地在全國將有40多個商業項目投入運營。屆時，零售物業建築總面積將超過600萬平方米、年客流量預計將達4.5億、累計購物營業額預計超過500億元，將迎來商業項目擴大發展的高峰期。
華潤置地基本面看好, 由於受到外圍因素受捧及內部結構頑固，估計公司業績今年內提升有利帶動股價。去年底買入了多項優質資產，公司今年盈利有望加快增長，相信銷售量在預期增加下有助股價上升。公司2014年末每股盈利為2.52元，跟同比比較吸引，建議有興趣的投資者侯低吸納，短期目標價為28元。
中國銀行私人銀行(澳門) 陳靖元
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