內房往往在經濟較不確定或波動時可獲得國家的政策紅利，而作為龍頭的中國海外(688)，更是在銷情以至資產負債表中盡顯優勢。中國海外早前公布，8月份合約物業銷售金額約為114.86億元，而相應的樓面面積約為85.26萬平方米。首八個月，累計合約物業銷售約為1,073.87億元，相應的累計樓面面積約為742萬平方米，按年分別升17%及29.3%。

回顧中期業績表現，中國海外上半年按年比多賺20%至163.2億港元，表現符合市場預期；如以該司全年合約銷售目標1,800億港元計算（年初目標為1,680億港元），截至8月份，銷售進度約為59.6%，而在「金九銀十」黃金銷售期的幫助下，相信不難完成今年的銷售目標。

而在行業政策面方面，房貸相關政策有住房強積金放寬首期限制，內地住房城鄉建設部、財政部及人民銀行發布，自9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%；一綫城市如北京、上海、廣州及深圳，則可在國家統一政策基礎上，結合本地實際情況，自行決定申請住房公積金委託貸款購買二套房的最低首付比例。

在財務情況而言，以內房企業最受關注之淨借貸比率來看，公司中期報告披露有關比率由28%降至13.4%，相信已處於行業中最低水平，這有賴於公司資金回籠情況理想、再加上資產收購及股份發行等正面影響；綜觀以上因素，穩健的財務情況加上良好的銷情及國家政策紅利的帶動，中國海外可作為內房股投資者穩健之選。

中國銀行私人銀行（澳門）蔡振華