龍湖地產有限公司（960.HK）創立於1993年，公司總部設於北京，業務涉及地產開發、商業運營和物業服務三大領域。業務遍佈中國長三角、西部、環渤海、華南和華中24個城市，累計已開發項目超過100個，目前集團經營規模和綜合實力均居於中國房地產行業領先地位。

公司2015年營業額為474.2億元人民幣，結算毛利率較去年上升0.5%至26.2%歸屬股東溢利89.9億元，同比增長7.6%。盈利能力方面，核心淨利潤率由上年13%上升至14.6%。公司受惠於一、二線城市的佈局以及公司的品牌優勢，2015年交付物業面積同比上升1.93%至485萬平方米，合同銷售額按年增長11.2%至545億元。2015年已出售但未結算的合同金額為553億元，為未來營業額持續穩定增長打下堅實基礎。2016年上半年公司已累計實現銷售額385.9億元，預計可輕鬆達到全年目標620億元。

目前公司於西部、華北以及華東三大板塊，累計已開業商場面積臨近150萬方，整體出租率達到95.9%。2015年實現租金收入達15億元，扣除營業稅後租金收入14.2億元，按年增長61.5%。未來三年公司預計仍將由9個新商場落成，預計可增加投資物業面積114萬方，預計將帶動投資物業租金收入實現可觀增長。此外，公司對土地儲備方面亦不斷作出優化，2015年新增土地25幅，共計約583萬平方米，其中近5成新增土地儲備主要位於北京、杭州、上海、廈門、重慶等一、二線城市。2015年公司綜合借貸成本由6.4%進一步下降至5.74%。

經過公司近年持續的結構調整，目前公司已擁有合理的城市佈局，優質的土地儲備，穩健的財務策略及狀況，成熟的管理層，主營以房地產開發為主，保持穩步增長，以商業物業為輔，積極打造具有特色的系列購物中心，公司業務相輔相成，亦提升公司應對地產行業週期波動的應對能力。預計公司在房地產市場復甦期間亦能夠維持穩定增長。有興趣的投資者可關注。

中國銀行私人銀行(澳門) 林銘森

中國銀行澳門分行已力求所提供資料之可靠及中肯，惟對內容之完整、準確及有效性不作任何形式之保證，亦不構成任何買賣建議，讀者應進行獨立的評估及其他適當的研究，以對內容加以參考取捨。