最近，龍湖集團於市場發行7.5年及12年期美元債，票息分別為3.375%及3.85%，發行評級為標普BBB-/穆迪Baa3/惠譽BBB，發行額合共6.5億美元，集資主要用於債務再融資及一般企業用途。

龍湖集團1993年創建於重慶，業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務。2009年，龍湖集團控股有限公司(股份代碼：960)於香港聯交所主機板上市。截至2019年6月30日，集團業務遍佈全國7大城市群，40餘個城市。集團連續10年獲得"財富中國500強"，連續8年獲得"中國房地產開發企業綜合實力10強"，3次入選"福布斯亞太區最佳上市公司50強"，2次榮登"福布斯全球上市公司2000強"。自1997年開發首個住宅專案重慶龍湖花園南苑以來，龍湖已累計開發專案770餘個，開發面積超9,400萬平方米。

財務數據方面，截至2019年6月止半年度，集團營業額增長42.2%至385.7億元(人民幣，下同)，股東應佔溢利上升16.2%至63.1億元。其中，(1)減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利增長26%至47億元，核心權益後利潤率為12.2%；整體毛利增加24.9%至125.82億元，毛利率則下降4.5個百分點至32.6%；(2)物業發展方面，營業額增長42.1%至341.65億元，佔總營業額88.6%，分部溢利上升18.8%至89.06億元；(3)物業投資營業額增長39.2%至25.77億元，分部溢利上升48.2%至20.55億元；(4)物業管理及相關服務等營業額增加50.9%至19.51億元，分部溢利上升42.3%至4.46億元；債務數據方面，按公司路演資料，截止2019年6月30日，公司平均借貸成本低至4.56%，平均債務期限約5.69年。公司銀行現金及存款約580.7億元人民幣，淨負債率為53.0%，債務資本比約為47.5%。

簡評：2019年12月末公司累計實現合同銷售金額2,425億人民幣，同比增長20.86%，超額完成全年2,200億銷售目標。龍湖地產為內地房地產開發商中少見的高評級公司之一，公司經營穩健，債務壓力不大，流動性較佳，且債務結構較優，短期償債風險可控。

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