个人住房按揭贷款

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安居置业是您一生中最重要的投资决定之一。中国银行（新西兰）有限公司（以下简称新西兰中行，新西兰注册银行机构）致力于帮助我们的客户实现置业梦想。为了更好的客户体验，新西兰中行提供中英双语服务。

个人住房按揭贷款是指以住房物业作抵押，用于购买自住或投资用途的物业；或进行转贷；或用于其他银行可接受用途的住房贷款。

如果您符合以下情况，我们很乐意提供帮助：

首次购房者；
希望购买投资物业的投资者；
希望将现有其他银行的房屋贷款转至新西兰中行的客户；或
只是想了解我们能否满足您的房屋贷款需求。

个人住房按揭贷款利率

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个人住房贷款按揭利率(20260608)

贷款利率类型

浮动利率贷款：浮动利率贷款的利率可能会在贷款期限内根据市场利率而波动。您可以自由选择在任何时间偿还任何金额的贷款，并无需因您的提前还款支付额外费用。因为贷款利率系浮动，其有可能高于或低于固定贷款利率。您可以将浮动利率贷款调整为固定利率贷款，但请知悉某些特定类型的贷款仅适用浮动利率。

固定利率贷款：贷款利率在约定固定期限内保持不变。固定利率的优点是可以让您知道在约定的贷款期限内每月还款的确切金额。但是，如果您在固定利率贷款期内提前偿还了全部或部分欠款，则您可能需要支付提前还款的费用。在您的固定利率期限结束时，您可以从当时提供的利率中选择新的固定利率或转为浮动利率，也可以通过手机银行预留新利率。

房屋贷款类型

分期还款贷款：采用分期还款贷款时，如您的利率维持不变，您每个还款日的还款金额将保持相同，而每期还款金额包括利息及本金。

在贷款初期，每期还款中大部分用于支付利息,随着贷款余额逐渐减少，利息部分会相应减少，而偿还本金（您借入的金额）的比例会逐渐增加。分期还款贷款可选择固定利率或浮动利率。

循环额度贷款：循环额度贷款允许您在贷款额度内，随时支取或偿还贷款。您仅需要对使用部分的贷款付息，未使用的额度不需要支付利息。循环额度贷款依据浮动利率按日计息，按月付息。无账户费。

对冲住房贷款：通过将您的对冲存款账户与对冲住房贷款账户关联，对冲存款账户余额将用于抵减您的对冲住房贷款余额利息。对冲住房贷款利息按对冲后的净余额计算（即对冲住房贷款余额扣除对冲存款账户余额后的贷款金额），您仅需就该净余额支付贷款利息。您需支付的利息金额将取决于对冲存款账户中的余额，该余额会随着对冲存款账户余额的变化而变化。例如，如果您有一笔余额为50万新西兰元的对冲房屋贷款，而对冲存款账户中有30万新西兰元，则您仅需就20万新西兰元贷款余额支付利息。

对冲住房贷款采用浮动利率，利率会依据市场利率随时调整变化。贷款利息自放款之日（含当日）起按银行日终余额按日计算，并在每个约定还款日计入您的贷款账户。

您需按照约定还款方式还款。对冲存款账户仅用于减少对冲住房贷款计息金额，并不会减少对冲住房贷款本金（除非您实际进行了贷款还款）。

对冲住房贷款账户不收取账户管理费。对冲存款账户不计付利息，且不收取账户费，仅用于与对冲贷款账户进行余额抵减。如对冲存款账户余额超过对冲住房贷款账户余额，超出部分不计付利息。

等额本息贷款：在贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本金及利息。每期还款均包括部分贷款本金以及根据未偿还贷款余额计算的利息。您的贷款本金余额会逐步减少。根据贷款协议约定，随着每期还款偿还部分本金，贷款余额会持续下降。

仅付利息房屋贷款：采用仅付利息房屋贷款，您在约定日期之前无需偿还任何本金（您借入的原始金额）。在每个还款日，您只需支付自上一个还款日以来贷款产生的利息。在您约定的仅付利息期结束时，您的常规贷款还款额将会增加，以反映您在仅付利息期内未减少本金的情况，并且您在贷款期限内可能需要支付更多的利息。

个人住房按揭贷款申请

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个人房屋按揭贷款申请

联系电话: +64 9 980 9016

邮箱地址: personalbanking.nz@bankofchina.com

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