نظرة عامة على المنتج

يقصد بقروض الإسكان للأفراد لدى بنك الصين القروض التجارية التي يمنحها البنك من أمواله الخاصة للمقترض بغرض شراء المساكن. ووفقاً لما إذا كان قد تم الحصول على شهادة ملكية المسكن قبل إتمام صفقة البيع، تنقسم القروض إلى قروض مساكن جديدة (من السوق الأولية) وقروض مساكن مستعملة (من السوق الثانوية).

شروط القرض

يشترط في المتقدم للحصول على قرض إسكان شخصي استيفاء جميع الشروط التالية:

(1) أن يكون مواطناً من جمهورية الصين الشعبية متمتعاً بالأهلية المدنية الكاملة، أو شخصاً طبيعياً أجنبياً مستوفياً اللوائح الوطنية ذات الصلة ويحمل صفة إقامة سارية المفعول.

(2) أن يكون لديه عمل ودخل اقتصادي مستقران، وسجل ائتماني جيد، وقدرة على سداد أصل القرض وفوائده؛

(3) أن يكون لديه عقد أو اتفاق قانوني وساري المفعول لشراء المسكن؛

(4) سداد دفعة مقدمة لشراء المسكن بما يتوافق مع القوانين واللوائح والضوابط الرقابية ومتطلبات بنك الصين، وأن تكون قيمة القرض المطلوبة ومدته ونوع العملة معقولة؛

(5) تقديم ضمانات سارية وفعالة معترف بها من قبل بنك الصين؛

(6) ألا يكون مدرجاً ضمن قائمة المتابعة الخاصة بمكافحة غسيل الأموال التي يحظر البنك التعامل معها في الأعمال ذات الصلة، وأن يستوفي متطلبات الامتثال الخاصة بمكافحة غسيل الأموال والعقوبات المعمول بها لدى بنك الصين؛

(7) استيفاء الشروط الأخرى المنصوص عليها في القوانين واللوائح والضوابط الرقابية وأنظمة بنك الصين.

قنوات التقديم

فروع بنك الصين

المستندات المطلوبة

(1) نموذج طلب القرض؛

(2) وثائق إثبات الهوية ذات الصفة القانونية؛

(3) ما يثبت سداد الدفعة المقدمة لشراء المسكن؛

(4) وثائق إثبات الدخل الاقتصادي المعترف بها من قبل بنك الصين؛

(5) عقد أو اتفاق شراء المسكن الساري قانوناً؛

(6) المستندات ذات الصلة التي تفوّض بنك الصين بالاستعلام من نظام الاستعلام الائتماني الشخصي التابع لبنك الشعب الصيني وتسجيل نتائج الاستعلام؛

(7) أي مستندات أو بيانات إثبات أخرى مطلوبة بموجب القوانين واللوائح والضوابط الرقابية ومتطلبات بنك الصين.

عند التقدم بطلب قرض إسكان شخصي لشراء مسكن مستعمل، وبالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، يلزم تقديم ما يلي:

(8) وثائق هوية سارية لجميع بائعي المسكن (بما في ذلك الشركاء في الملكية)؛

(9) وثائق قانونية سارية تثبت ملكية المسكن المراد بيعه؛

(10) طلب خطي موقّع من جميع الشركاء في ملكية المسكن يفيد بالموافقة على بيعه؛

(11) أي مستندات أو بيانات أخرى يطلبها بنك الصين.

ملاحظات

نظراً لكثرة الوثائق المطلوبة لإجراءات القروض، في حال وجود أي استفسارات إضافية، يُرجى مراجعة فرع بنك الصين المحلي للاستشارة.