Описание продукта

Ипотечный кредит на жилье для физических лиц представляет собой коммерческий кредит, предоставляемый заемщикам за счет собственных средств банка для приобретения жилья. В зависимости от наличия свидетельства о праве собственности на момент совершения сделки различают два вида ипотеки: на первичном рынке жилья и на вторичном рынке жилья.

Условия получения ипотечного кредита

Для подачи заявки на ипотечный кредит на жилье для физических лиц заемщик должен:

• быть гражданином Китая с полной дееспособностью или иностранным гражданином с действительным видом на жительство;
• иметь стабильное место работы и доход, положительную кредитную историю и возможность погашать основную сумму кредита и проценты;
• предоставить законный и действительный договор купли-продажи жилья;
• внести первоначальный взнос за жилье в соответствии с требованиями законов, нормативных актов, регулирующих органов и нашего банка, а также сумма, срок и валюта ипотеки должны быть обоснованными;
• предоставить обеспечение по кредиту, признаваемое нашим банком;
• не состоять в списке наблюдения по ПОД/ФТ, препятствующем проведению операций; а также соответствовать другим требованиям банка в области ПОД/ФТ и санкционного законодательства;
• соответствовать иным условиям, установленным законами, нормативными актами, регулирующими органами и нашим банком.

Способы оформления

Через отделения Банка Китая.

Необходимые документы

• заявление на получение ипотечного кредита;
• законные и действительные документы, удостоверяющие личность;
• документы, подтверждающие внесение первоначального платежа за приобретаемое жилье;
• документ, подтверждающий доход и соответствующий требованиям Банка Китая; 
• действительный договор купли-продажи жилья;
• согласие на запрос банком информации из кредитной истории в Народном банке Китая и на фиксацию результатов запроса; 
• иные подтверждающие документы, требуемые в соответствии с законодательством, нормативными актами, требованиями регулирующих органов и банка.

При подаче заявки на ипотеку на вторичное жилье дополнительно предоставляются:

• действующий документ, удостоверяющий личность продавца жилья (включая совладельцев); 
• действительные документы, подтверждающие право собственности на продаваемое жилье; 
• письменный документ о согласии совладельцев жилья на продажу, подписанный ими; 
• иные документы или материалы по требованию банка.

Важная информация

Для оформления кредита потребуется предоставить полный пакет документов. За разъяснениями по любым вопросам обращайтесь в ближайшее отделение Банка Китая.