2月8日，由中行廣東省分行與中地會共同主辦的“住房租賃金融論壇暨合作簽約儀式”在中國銀行廣東省分行新聞發布中心成功舉行。中行廣東省分行李瑞強行長、祖梅副行長、蔡興華副行長，中地會理事長何加正、執行副理事長兼秘書長徐靜，雅居樂、珠投、碧桂園、保利、奧園、頤和、能興、方圓、尚東、華發、珠光、海倫堡、龍光、合生、中惠熙元、嘉裕、方直、敏捷、光大等“第十六屆廣東地產資信20強”房企負責人或相關領導共同出席。本次租賃住房金融論壇暨簽約儀式面向“廣東地產資信20強”房企。

中地會鼓勵引導企業積極響應政策號召

中地會理事長何加正在次論壇上表示，中地會作為一個立足于為優秀房企和各大金融機構等服務的公益性機構，一直積極推動銀企主動響應國家號召，按照中央要求調整企業發展戰略，注重社會責任，引導房企投身開展 “租購并舉”的住房租賃業務，適應我國新的住房市場轉變。

“我們樂于和理事成員共同推進有利于落實國家政策，有利于優秀房企事業發展，有利于服務社會和人民群眾的各項事業。這也是我們繼建行廣東省分行之后，與中行廣東省分行聯合主辦本次論壇的初衷。”

何加正理事長盛贊廣東中行發展住房租賃的舉措。“廣東省，既是我國房地產業巨頭的集中地，也將是我國重要的租賃住房市場所在。四大行廣東省分行作為四大行系統內的領先者，今后將在租賃住房的多環節，提供全周期服務，積極探索金融創新，為住房租賃市場各參與主體提供全鏈條、全生態綜合金融服務，具有標桿和示范意義。”

中行將全面構筑住房租賃金融服務新生態

在“租賃住房金融論壇”上，廣東中行將與參會的碧桂園、保利、雅居樂、奧園、珠江投資、頤和、能興、方圓、尚東、華發等“廣東地產資信20強”企業及廣東省國有住房租賃公司——廣東建鑫等20家企業通力合作、互惠互利，全力支持廣東住房租賃市場建設。

據了解，廣東中行將選擇長租公寓市場作為住房租賃金融細分市場的主要切入點，主動契合“長期租賃”的發展要求，在增量擴產與存量盤活方面加強雙向支持。其中，增量供給方面，支持新增優質租賃住房供給項目，配合土地供應增加和集體建設用地入市新政，積極開發相關產品，支持增量擴產；存量供給方面，配合企業收購、改建大中型城市閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等存量物業，對租賃住房的企業提供用于收購、改造、裝修等的授信業務支持，支持存量盤活。未來廣東中行將全方位支持該領域租賃住房的建設，更好地服務人民美好生活的需要。

作為我國全球化、綜合化程度最高的商業銀行，中國銀行在境內外資產管理領域擁有豐富的經驗和獨特的優勢，廣東中行將充分依托中銀集團的綜合化優勢，有效利用境內境外兩個市場，打通境內外資金通道服務住房租賃。同時，廣東中行將結合廣東地區租賃住房特點，為租賃住房產業鏈條上的經營主體提供包括融資顧問、融智支持、標準化租賃運營以及租后管理等一攬子綜合金融服務，助力廣東地區租賃住房發展。

“宜居生活，租也美好”，住房租賃時代已經拉開序幕，實現住有所居是全體人民的共同理想。作為一家擁有百年歷史的國有大行，中國銀行將擁抱創新，加快轉型，讓金融服務更便民，讓租賃宜居更美好。

中行廣東省分行蔡興華副行長在論壇上主持發言說，此次論壇必將對銀企雙方的發展產生重大而深遠的影響，“我們將以此為契機，凝聚合力，認真踐行國家戰略，一同為人民美好生活全力奮進”！

“廣東地產資信20強”作為“資信標桿”備受銀行重視

中行廣東省分行將本次“租賃住房金融論壇暨住房租賃合作簽約”設定為“廣東地產資信20強”的專場。“廣東地產資信20強”和“深圳地產資信10強”，作為廣東房地產業全國領先的代表，已廣泛完成全國布局，并引領整個行業拓展海外市場。

自2002年開始，由工、農、中、建四大行廣東省分行等機構聯合評定“廣東地產資信20強”，每年聯合向社會公布廣東資信實力最強、綜合信譽最好的房企“紅名單”，今年已經是第17年。越來越受到整個行業、金融機構和海內外投資機構的深入重視。

在去年11月16日，十九大結束后不久，建行廣東省分行曾聯合中地會舉辦發展住房租賃市場圓桌論壇” 暨住房租賃合作簽約儀式。在論壇現場，建行廣東省分行與保利、碧桂園、萬科、珠江投資、合生、雅居樂、奧園、方圓、華發、能興、尚東、中惠熙元、敏捷、越秀、海倫堡、珠光、方直等33家知名房企聯合發起倡議，共謀落實“租購并舉”之策，也是以“廣東地產資信20強”企業為主。

“廣東地產資信20強”企業不僅僅在規模上保持優勢，在20年良性合作歷史上還保持著信譽上的優勢，在創新上也始終是引領者，這是四大行廣東省分行將“廣東地產資信20強”作為金融創新合作對象的原因。近年，四大行廣東省分行大多是圍繞“廣東地產資信20強”業務發展的新領域，開拓創新產品，提供全流程金融服務。

中地會理事長何加正表示，“廣東地產資信20強”以及“深圳地產資信10強”企業，是全國房地產業最值得信賴的企業群體，多年來保持穩健快速發展，引領全國房地產業的創新和變革。

“廣東地產資信20強”企業將通過創新進入住宅租賃市場

對于租購并舉的大趨勢，“廣東地產資信20強”企業本身也極為重視，頤和集團何建梁董事長、能興控股鐘乃雄董事局主席長、雅居樂潘智勇副總裁、珠江投資翟素文副總裁、尚東控股柯建華總裁、方圓集團徐珺總裁、珠光集團曾昭化常務副總裁等出席論壇。

雅居樂潘智勇副總裁在論壇上說，雅居樂集團在未來一兩年內將戰略布局自持物業、長租公寓等領域，作為新業務的培育發展點，且已經在行動。租賃住房業務必須依靠各類金融機構的支持和金融創新，包括銀行授信、產業基金、境內外發債、租約資產證券化、運營供應鏈金融等在內的全方位、全流程的綜合金融服務。企業不能做只靠租金收入的房東，要與上下游企業合作，成為有能力提供各種特色服務、多元發展的綜合租賃運營服務商。

華發股份許繼莉首席運營官也說，華發已經成立專業部門和專業公司管理運營住宅租賃業務，除了開發自建，將收購租賃住房作為發展支撐。“如果我們運營租賃住宅的資產，僅僅是出租出去收益是比較低的。我們的想法，是做成一體化的，把各類租賃住房根據不同年齡、不同層次、不同收入的消費能力包裝成不同的產品。我們要做全產業鏈的、一體化的服務。”

來源：騰訊網  2018-02-09